
Ihr Zuhause auf der Insel des ewigen Frühlings
Immobilien auf Gran Canaria – persönlich beraten, sicher gekauft.
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich, ehrlich und transparent. Ob Finca, Villa oder Apartment – ich finde das Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Die Insel des ewigen Frühlings – Gran Canaria
Aufgrund ihres fantastischen Klimas erhielt Gran Canaria den Beinamen „Insel des ewigen Frühlings“, da die Insel mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 22°C und über 300 Sonnentagen im Jahr besticht. Bei diesem angenehmen Wetter können Sie jederzeit Golf auf einem der sieben Golfplätze spielen, am Strand entspannen, das atemberaubende Inselinnere erkunden, wandern, Tennis spielen, Fahrrad fahren oder das kanarische Lebensgefühl in einer der vielen schönen Bars oder Restaurants genießen. So vielfältig wie unsere Insel sind auch die Wünsche und Vorstellungen meiner Kunden. Für eine professionelle und kundenorientierte Beratung, bei der Auswahl der passenden Immobilie sowie für die gesamte Abwicklung bis zum notariellen Immobilienkauf und darüber hinaus stehe ich Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Wohnträume mit Vertrauen und Expertise verwirklichen.
Ihr Partner für exklusive Immobilien auf
den Kanaren.
Bewertung
Ich bewerte Ihre Immobilie ganzheitlich und marktgerecht.
Zur Wertermittlung berücksichtige ich aktuelle Markttrends, Marktbedingungen und nutze professionelle Bewertungsmethoden.
Vermittlung
Gerne betreue ich Sie in allen Phasen Ihrer Immobilientransaktion unter der Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Ihrer Spielräume bis hin zur Realisierung Ihres neuen Zuhauses.
Berücksichtigung
Vor dem Hintergrund Ihrer Vermögens- und Kapitalsituation berücksichtige ich alle relevanten Faktoren, optimiere Ihre finanziellen Spielräume, reduziere steuerliche Risiken und verschaffe Ihnen einen sicheren Überblick bei der Finanzierung Ihrer Vorhaben.
Ausgestaltung
Ich gestalte Ihre Kaufverträge mit dem für Sie bestmöglichen Ergebnis. Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Fristen, Gewährleistungen, Haftungsausschlüsse und weitere vertragliche Bestimmungen regele ich für Sie.
Einfach. Sicher. Persönlich.
Ich begleite Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie auf Gran Canaria – mit Erfahrung, lokalem Netzwerk und ehrlicher Beratung auf Augenhöhe.

Arrigo Billia
Häufige Fragen rund um
den Immobilienkauf
Steuerrepräsentanz
Nicht-residente Käufer benötigen einen Steuerrepräsentanten vor Ort. Ein Steuerbüro (Asesoría fiscal / Gestoría) kann diese Funktion übernehmen. Die Kosten belaufen sich auf ca. 140 € jährlich.
Comunidad (Gemeinschaftskosten)
Das monatliche "Hausgeld" variiert je nach Anlage zwischen 30 € und 300 € pro Monat und kann bereits Wasser- und Stromkosten enthalten.
Müllabfuhr (Basura)
Die Gebühren belaufen sich auf ca. 60 € pro Jahr.
Eigennutzungssteuer (Nichtresidentensteuer)
Diese Steuer müssen nicht-residente Eigentümer zahlen, wenn sie ihre Immobilie selbst nutzen und nicht vermieten. Sie beträgt 1,1 % des Katasterwerts, von denen 19 % als Steuer jährlich fällig werden. Beispiel: Bei einem Katasterwert von 50.000 € beträgt die Steuer 104,50 €. Für Personen ohne Hauptwohnsitz in der EU, Norwegen oder Island liegt der Steuersatz bei 24 %.





